小倆口結婚 爸媽花錢買房 第三方埋單 助長房價飆漲

小倆口結婚 爸媽花錢買房 第三方埋單 助長房價飆漲

更新日期:2009/10/20 02:46 連雋偉／綜合報導

中國時報【連雋偉／綜合報導】

繼丈母娘需求推高房價後，大陸又一位專家對居高不下的房價提出新奇論點。大陸國家統計局總經濟師姚景源表示，雙方父母和祖父母為獨生子女購買婚房的「第三方埋單」現象，扭曲房屋的市場價格。

姚景源是在北京舉行的「清華大學中國與世界經濟論壇」上，就ＣＰＩ（消費者物價指數）漲幅為何趕不上房價作解答時作出上述表示。根據國家統計局資料顯示，今年前三季，大陸商品房銷售面積比去年同期增長逾四成，銷售價格更飆漲近八成，房地產市場量價齊漲；與此對應的是，八月份，大陸ＣＰＩ比去年同期下降一.二％，為連續第七月負增長。

大陸房地產研究會副會長兼祕書顧雲昌日前提出，房價飆漲是因為要結婚的男方一直被丈母娘逼著買房，所以借錢、貸款樣樣來，拚命買房。姚景源則提出第三方埋單現象作為解釋。

「在美國，普通人五年左右的收入就可買一套房子，可中國一年收入也就只能買幾平方米。」姚景源認為，這與中國文化有關：兩個小青年結婚買房，是雙方父母掏錢，甚至雙方的爺爺奶奶、姥姥姥爺都會掏錢。這種情況就是經濟學上的第三方埋單，自己不掏錢，一點不心疼，所以扭曲了市場價格。。

不過，第三方埋單並非房價跑贏ＣＰＩ唯一原因。姚景源認為，從目前中國的房屋租金遠低於房屋價格推斷，中國購房人的買方行為多為投資行為，因此，租房市場的房屋供給充裕，租房價格才遠遠低於房屋售價。

另方面，在姚景源看來，賣方價格存在形成壟斷價格的可能性。一個城市的房價，可能當地幾家房企老總在飯桌上就能定下來，但租房的人太多，不可能形成壟斷價格，所以，租房價格更接近於市場價格。

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豪宅柵欄霸占公共空間? 北市:必要時可拆

豪宅柵欄霸占公共空間? 北市:必要時可拆

更新日期:2009/10/21 17:18

(中央社記者陳俊諺台北21日電)壹週刊今天報導，寶徠等豪宅取得開放空間容積獎勵後，卻未對外開放公共空間，還加建鐵柵欄，台北市政府縱容建商。北市都發局表示，建商若違法且不改善，可依法拆除柵欄。

週刊報導指出，寶徠等數棟豪宅在取得開放空間容積獎勵後，卻將庭院、步道等開放空間用鐵柵欄圍住，或在通道口設保全崗，使民眾不得其門而入，北市府縱容建商將開放空間變成私有庭院。

台北市都發局長丁育群表示，針對住宅區的開放空間容積獎勵，中央政府在民國82年曾修法允許建物因管理因素加裝圍籬，但北市也訂有但書，規定須於一定時段對外開放。

丁育群表示，中央政府已於92年廢止住宅區開放空間容積獎勵規定，北市也早在88年取消相關規定。北市會去了解媒體報導建物的分區及建照核發年度，若確實未依規定開放公共空間，北市會要求限期改善，不然將依違章建築處理要點拆除圍籬。

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千萬公設上萬管理費 市民有權隨便逛

千萬公設上萬管理費 市民有權隨便逛

更新日期:2009/10/21 18:24

信義區豪宅，每買1戶就要花4、5千萬買公設，每個月管理費大約要2萬，不過很多民眾也不知道，很多頂級豪宅的周邊中庭，其實一般民眾都可以隨便來逛，因為當初建商為了把樓層蓋高賺更多錢，因此申請開放空間的容積獎勵，比方說「寶徠花園」周圍的花園，還有「信義之星」裡面蓋的美輪美奐的道路，雖然是豪宅戶買單保養，不過一般民眾有權利來「壓馬路」，豪宅保全不能趕人。

計算機敲一敲仔細算，信義區的豪宅戶花了多少錢給別人用，空照圖搜尋，「信義之星」在這裡，主建物上億起跳，公設比有30%，每一住戶要花4、5千萬買公設，而中間這塊走道其實是法定空間，就是要開放給大家逛，業者說不包在公設裡面，不過保養費豪宅戶買單，管理費每戶平均1萬8到2萬多。豪宅仲介：「大概有25至30%左右，大概公共空間啊，上千萬跑不掉。」

門禁森嚴，明明是法定空間，不過卻有警衛站崗，或是規劃的像私人花園，這種豪宅建案信義區比比皆是，像寶徠花園告示牌大大放一邊，可是市民膽敢越雷池一步，卻馬上被警衛趕。

民眾：「就走到滿前面的，警衛就趕他們下來，不能走裡面，要走外面馬路，所以我也從來沒走過那邊，看他2個人站在那裡，守在那裡不准你走。」

建商往往會以開放空間的方式，來爭取更多樓地板的建築空間，不過這些開放空間的美化和管理都要豪宅戶買單，有的可就不是那麼情願開放，可是從馬路邊來看，根本看不到告示牌，就連住在附近的民眾也難靠近一步，雖然確保了豪宅住戶的權益，可是一般民眾的權利，只能期盼市府能更有魄力去捍衛。

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驚悚！回收冰箱 藏有屍體

驚悚！回收冰箱 藏有屍體

更新日期:2009/10/19 04:09

〔記者楊培華、邱俊福、林嘉東／基隆報導〕基隆市一家資源回收場昨天傍晚收到一個廢冰箱，打開一看，裡面竟有一具已經腐爛、疑為女性的屍體，更令人心驚的是，警方初步檢視死者蜷曲的遺體，不排除死者被關進冰箱前還活著，因為「如果死後被塞入，遺體應該不會如此蜷曲在冰箱底部」。

把冰箱當破銅爛鐵賣給回收場的男子邱益勇（二十九歲），隨後在與友人搬第二個冰箱來賣時，四人當場被警方帶回，初步調查命案可能與邱某二哥邱益炎（三十四歲）有關，但邱益炎深夜到案後跟警方說，整個案子與他沒有任何關係，他完全不知道冰箱內為什麼會有死人？

蜷曲疑女性 被關前可能還活著

邱益炎告訴警方，今年年初，他和大哥邱益良（三十六歲）到台北補貨時，大哥跟他說，「益勇有借你的冰箱去載死人哦！」他並發覺三弟邱益勇經常害怕，常跑廟裡拜拜，以前不曾這樣。

邱益良則向警方表示，今年六月，冰箱所在的一樓後窗曾被破壞，因沒有東西被偷，當時他不以為意，現在他懷疑或許與此有關。

由於邱益勇是拿冰箱去回收的人，邱益炎說法似不盡合理，警方正調查說詞真假，經查邱益炎、邱益勇都有毒品前科。

在基市復興路開設資源回收場的許秋風表示，四名年輕男子昨天下午五點多開著小貨車來，搬下來一個營業用的冰箱，他以一百五十元回收，但是搬這只冰箱時，就覺得比同樣大小的冰箱來得重，還散發出惡臭。他說，這個冰箱未上鎖，看起來已久未使用，他好奇打開，裡面竟然裝著一具屍體，嚇得趕緊關上冰箱報警。

基隆市警察局鑑識組打開冰箱時，發現屍體仰躺在冰箱底部，雙手放置在胸前，手掌向內彎曲，雙腿向上蜷曲，浸泡在滲出的屍水內，死者頭顱比男性小，殘留一些頭髮，腿骨、手掌骨也小，初步研判應是體型嬌小的女性。

就在警方圍起警戒線查看時，邱益勇又與三名友人搬另一個冰箱來回收，許秋風當場指認，警方把邱某四人攔下帶回追查。

搬時就有臭味 以為是雞鴨魚肉

邱益勇得知出現命案，嚇得大喊「哇！真的是人…」他說，南榮路老家閒置多年，他最近想搬回老家住，請工人及朋友幫忙清理，已連續清理多天，搬了六、七趟，這兩個廢冰箱就是從老家清理出來，和朋友搬冰箱時，因為太臭曾打開瞄一下，但屋裡暗看不清楚，由於二哥邱益炎曾用冰箱放雞鴨魚肉，所以沒有想太多。

邱家大哥邱益良稍後趕來，也表示，冰箱是弟弟邱益炎所有，弟弟有兩只冰箱，發現屍體的是小冰箱，兩年前不用後就把插頭拔下，一直放到現在。

邱家鄰居簡先生說，邱家在南榮路住了約三十年，早年在博愛館經營蔬果生意，後來遷走，經濟狀況很好，老家久無人居，只有邱家二哥偶爾返回，他不曾聽聞隔壁有吵鬧聲，也沒聞到怪味。警方正漏夜釐清案情，檢察官今天將率法醫相驗追查。

記者走訪南榮路的邱家，門上用紙板貼寫著「空空如也」等字樣防竊，屋內已清理一空。

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限制級廣告 與七矮人同床 白雪公主賣酒 迪士尼氣炸了

限制級廣告 與七矮人同床 白雪公主賣酒 迪士尼氣炸了

更新日期:2009/10/19 02:53 陳文和／綜合報導

中國時報【陳文和／綜合報導】

澳州釀酒業者「The Foundry」最近以迪士尼動畫人物白雪公主與七矮人為雛形，推出限制級的覆盆子啤酒廣告，激怒娛樂業巨擘迪士尼公司，不過經國際媒體爭相報導，卻也達到廣為宣傳的目的。

英《每日電訊報》十七日報導， Foundry以《白雪公主與七矮人》人物為本，設計覆盆子啤酒「Jamieson’s Raspberry Ale」廣告，用意是要告訴消費者，這種水果口味的啤酒「絕不是甜的」（anything but sweet）。

廣告中的女主角取名為與Snow White相近的「Ho White」，而英語俚語中，ho有whore、hooker與prostitute等語意，也就是妓女。廣告畫面裡半裸的Ho White與七矮人同床共枕，Ho White手上拿著菸，正在吞雲吐霧。

The Foundry宣稱已就此事與迪士尼聯繫過，對方未回應。不過The Foundry該網頁已無法連結。澳洲「美食周報」（Food Week）網站表示，可能是因為該廣告有侵犯著作權之虞。

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桃園縣觀音 農舍 觀音-超漂亮休閒農莊 (0932-092398殷先生) (照片)

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