土增稅10% 一生一屋上路

土增稅10% 一生一屋上路

更新日期:2009/12/24 02:27 楊宗灝／桃園報導

中國時報【楊宗灝／桃園報導】

立法院十二月十一日三讀通過「土地稅法第34條修正草案」，增訂土地所有權人與配偶及未成年子女僅有一處房地換屋，於再次出售自用住宅用地時，仍可適用10%優惠土增稅率。

修法過關的「一生一屋」土地增值稅優惠稅率，較過去「一生一次」最大差別，就在於減輕換屋者土增稅負擔。舉例來說，民眾二度換屋時可能要面臨累進稅率課增土增稅，不過新法上路後，只要符合相關申請標準，不但能維持一生一次優惠10%舊制，甚至可享有終身換屋保障。

民眾適用新法標準包括土地所有權人與其配偶及未成年子女出售時僅有一處房地、出售前持有該土地6年以上、在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年、5年內無供營業使用或出租者，得於都市1.5公畝及非都市3.5公畝土地面積以內，可享自用住宅用地10%課徵土地增值稅。

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八德市永豐工業園區寶新工業用地,基地面積約150~500坪數筆(配合大小分割出售).可立即進駐使用

Subject: 八德市永豐工業園區寶新工業用地,基地面積約150~500坪數筆(配合大小分割出售).可立即進駐使用
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內政部研修「不動產經紀業管理條例」，將不動產交易資訊公開化2009-12-09

內政部研修「不動產經紀業管理條例」，將不動產交易資訊公開化

為促進不動產交易市場健全發展，內政部將持續與業界溝通，研修「不動產經紀業管理條例」，由不動產經紀業者登錄媒合的成交案件資訊，並有條件開放予消費者及不動產相關產業共享，期使不動產交易資訊公開透明。
「不動產經紀業管理條例」於88年2月3日公布施行以來，曾研擬增訂仲介業者應提供不動產成交相關資訊之條文，惟於90年間立法院朝野協商時，因部分立法委員反對而遭刪除。邇來各界反映該條例尚有未儘周延或不合時宜之處，亟需再檢討修正，經內政部參酌市場狀況與實務經驗，並邀集學者專家、民間業界團體及相關機關共召開多次會議研商完成「不動產經紀業管理條例修正草案」，刻正依法制作業程序辦理中。其中有關經紀業應於委託案件成交後限期提供交易資訊部分，因業界認為，國人對購置不動產咸認屬重要隱私，如強制業者提供或登錄成交價格，恐引致個人資料保密爭議，易造成當事人不安，且買方在交易價格方面通常會比低不比高，將影響賣方權益及經紀業銷售上的困難度，因此反對立法強制規範。
為期不動產交易資訊公開透明，未來內政部將再與業界溝通，以尋求共識，在兼顧營業秘密及當事人隱私的前提下，由經紀業提供成交價格等資訊，並納入該條例修正草案中規範，以促進不動產市場健全發展。 2009-12-09

 

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衝業績 台中房仲業祭出辣妹

衝業績 台中房仲業祭出辣妹

更新日期:2009/12/18 22:59

（中央社記者郝雪卿台中市18日電）受台中縣市即將合併利多激勵，房仲業今天表示，台中市房市10月份交易量較去年同期成長17.6%，業者為了激勵業務再衝年底業績，推出辣妹秘書加油團鼓勵經紀人。

某房仲業台中區執行協理劉育榮指出，由於台北房價過高出現排擠效應，部分以保值需求為主的投資型買方，紛紛南下獵屋、獵地，將目光轉向房價較合理的台中及高雄等地，因而吸引大批買氣進場。

根據這家房仲業的成交資料顯示，自10月以降，總價在新台幣千萬元以上的房地產交易量屢創新高，千萬豪宅幾乎每天賣1戶。

為了加緊把握傳統的年底旺季，劉育榮說，公司祭出辣妹秘書加油團，只要經紀人成交，就有辣妹秘書組團獻上愛的抱抱，還有主管當司機開雙B轎車接送，跟辣妹秘書共進晚餐等福利。

劉育榮表示，根據內政部公布全台買賣統計件數，全台房市10月份交易量成長3.2%，台中成長17.6%，居主要都會區之冠，而且大台中區的11月交易量也比10月成長17%。

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房地產銷售不找名人 住戶做見證比較親切！

房地產銷售不找名人 住戶做見證比較親切！

更新日期:2009/12/19 00:37 財經中心／台北報導

房地產找名人代言不一定吃香，讓住戶親身說法可能比較有說服力！位於楊梅的東森山莊，具備渡假村完整的飯店式管理服務，加上溫泉會館的抒壓養生，深受已購買住戶的喜愛，願意站出來做見證體驗行銷的做法，此舉在房地產市場還不多見。

投入經營家庭劇院音響將近四十年生涯的林錦宗就是一例，在東森山莊為自己預約休耕後的幸福生活，秉持「四十歲的事業手則、五十歲的慢活宣言」的退休願景，在東森山莊內，無論是前往森林步道散步、到會館享受頂級SPA、泡泡溫泉，偶而邀約三五好友打打小白球、到渡假村享用美食、在別墅中唱唱歌，皆可隨心所欲，體會樂活人生。

談到生活哲學，林錦宗認為「長壽的秘訣就是時時刻刻保持心情輕鬆、愉快而無煩惱；就像我的音響事業一樣，永遠帶給人最快樂的回憶!」

林錦宗說，「我就是喜歡大自然」。自從搬進東森山莊之後，立刻擁有萬坪綠地、生活機能佳的居住品質，直指「東森山莊是我的私人招待所，更是我未來的專屬養生行館! 」

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