認清經濟能力 屋主別淪為屋奴

認清經濟能力 屋主別淪為屋奴

更新日期:2009/10/12 02:56 馮惠宜／台中報導

中國時報【馮惠宜／台中報導】

豪華氣派的公共設施難道真是社區居民沉重的負擔？建商認為，真正的豪宅買家，經濟實力雄厚，居住的大廈有三溫暖、游泳池，甚至有宴會廳，不但保有休閒隱私，也突顯社經地位，供養起來不會有問題；就怕是有些買家純投資，一旦無法如期脫手，對於管理費也就斤斤計較了。

雋業建設總經理鍾尹堂分析，真正豪宅住戶財力雄厚，相對也要求住宅管理品質，每月動輒兩、三萬元的管理費不看在眼裡；但最怕是投資客，幾個人合資買豪宅要賺價差，一旦沒有如期脫手，或發現是投資錯誤，對於管理費、公設維護費就會輜銖必較。

台中市建築投資公會總幹事李中表示，高檔設施等於高維護管理費，消費者在購屋時一定要想清楚，許多大廈在建商管理時，為維持管理品質，除三班管理員外，也設有多個門哨，但當第二年由管委會接手管理，就會發現，成本過高，管理員由三班變兩班，並撤哨只剩一個出入口。

他建議消費者在購屋時，要衡量自己的需求與經濟能力，最好把可能遭遇到最壞狀況都估算進去，才不會買屋變屋奴，連繳貸款都有問題，更別說要繳管理費了。

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「短租」熱潮發燒 日租房東賺很大

「短租」熱潮發燒 日租房東賺很大

更新日期:2009/10/12 00:42 財經中心／綜合報導

現在有不少房東都提供「短租」服務，民眾想租一天或是租半年都行，這種長租變短租服務型態，沒想到最後成新的賺錢方法。有名房東把手上的7間小套房短租後，反而賺得更多，現在一個月營收30萬，賺的金額比以前多出兩倍。

從去年8、9月開始，短租熱潮就開始延燒，刊登短租的房屋量暴增3成，據了解，以前一間房間月租要1.5萬，住房率高達9成，但也只能賺到9萬元，完全不足以支付房貸，現在轉成短期出租後，扣掉人事成本等等開銷，一個月營收就可衝上30萬。

有日租的房東說明，目前業績都很好，沒有所謂大、小月之分，每個月都能很穩定的成長，客人隨時都有可能要訂房，每次電話響兩聲都要趕快接，並且保持清醒的聲音。

有些房東趁著短租市場爆紅之際還清房貸，之後就可以當個名副其實的包租婆、公。不過，因為租期短，會害怕鑰匙遭到前任房客複製或是找不到下一名房客，民眾如果想搶進短租市場，恐怕得有足夠的資金才玩得起。

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台北縣萬里 農地 金山鄉漂亮休閒景觀農牧用地 (0932-092398殷先生) (照片)

售 台北縣萬里 > 農地 > 價可議 > 坪數:174280 > 0房/0廳/0衛 1: 本案位於台北縣金山鄉倒照湖段. 2: 基地面積共約18甲.5萬多坪. 3: 可由陽金公路.直達北市的大後花園--陽明山國家公園.往南可經濱海公路. 直接三芝.淡水.八里...等.往北亦可直通基隆港...等.沿途海天一色.一望 無際.令人心胸大開.心情好的不得了. 4: 循著6~8米路.婉沿而上.一路上風光明媚.鳥語花香.小橋流水.草木扶疏. 空氣清新.如入仙境.吸一口.保證您--心曠神怡.是您養尊處優.修身養性 的好所在. 5: 附近豪宅別墅.休閒農莊臨立.三.五農舍.點綴其中.如果您身上有閒錢. 是值得身為企業主的您.與站在金字塔頂端的您.邀集三五好友.共同集資 或獨資.來投資開發生金或是休閒自用之首選. 6: 絕妙好地.買到賺到.全區最低價. 7: 拼經濟.價好談.地主誠售. 8: 若需要任何有關土地.廠房之資訊,請與 殷宥鈞 連絡:0932-092-398. (若有廠房.土地.房屋之買賣需求及問題,歡迎來電指教.洽詢).

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桃園縣蘆竹 廠房廠辦 正龍安街廠房約1000坪(0932-092-398殷先生) (照片)

售 桃園縣蘆竹 > 廠房廠辦 > 15900.00萬 > 坪數:建886坪/地1346坪 > 0房/0廳/0衛 1: 本案緊鄰文中路.正12米龍安街旁. 2: 地形.四方漂亮.面寬約為60米.基地面積1338坪.登記建坪約886坪.增建 鐵皮屋約300坪.總計可使用面積超過1000坪.1樓挑高4.2米.2樓4.0米. 方便好利用. 3: 位處於文中路.正12米龍安街旁.至大興西路交流道.僅約5分鐘.直接中山高 及北二高.5~8分鐘可到中壢工業區.桃園青埔高鐵站.桃園國際機場.交通超 級便利. 4: 市區少有之廠房出售.且交通如此便利.實在難得. 5: 發展無限.潛力無窮.請把握良機 6: 拼經濟.地主誠售.租亦可.前棟1~2樓約300坪.13.8萬/月. 7: 附近另有多筆廠房.工業地.農地出售. 8: 若需要任何土地.廠房.農地之資訊,請與 殷宥鈞 連絡:0932-092-398. (若有土地.房屋.廠房之買賣需求及問題,歡迎來電指教.洽詢) 專業服務及提供桃園縣境內各大工業區之廠房.工業地.土地.相關資訊.法拍.債權.買賣及租賃業務:龜山工業區廠房.工業地.南崁工業區. 廠房. 工業地.海湖工業區. 廠房. 工業地.八德工業區. 廠房.工業地.大園工業區. 廠房. 工業地.觀音工業區. 廠房. 工業地.桃園科技園區. 廠房. 工業地.新屋工業區. 廠房. 工業地.永安工業區. 廠房. 工業地.龍潭工業區. 廠房.工業地.平鎮工業區. 廠房.工業地.大溪工業區. 廠房. 工業地.中壢工業區. 廠房.工業地.幼獅工業區廠房.工業地及擴大工業區. 廠房.工業地民富工業區. 廠房.工業地

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桃園縣桃園市 工業用地 正桃鶯路乙工800坪 - (0932-092398殷先生)

售 桃園縣桃園市 > 工業用地 > 11040.00萬 > 坪數:800 > 0房/0廳/0衛 1: 本標的物位於桃園市正20米桃鶯路旁. 2: 地形四方.漂亮.面寬縱深約為25*108米.超正點. 3: 5分鐘上八德交流道.直接中山高.北二高.15分鐘到桃園國際機場及 桃園青埔高鐵站.交通南來北往.超級方便. 4: 屬於都會區之廠區.人員衣食住行.生活所需.交通等各方面都非常便利. 不必耽心找員工及其民生之問題. 5: 正鬧區.又是主要道路.地形四方之工業地.可作廠登.且又可作店面及展示場用之寶地出售. 6: 買到賺到.增值潛力無窮. 7: 拼經濟.業主誠售. 8: 附近另有多筆廠房.工業地出售.物流倉儲出租. 9: 若需要任何資訊,請與 殷宥鈞 連絡:0932-092-398. (若有土地.房屋.廠房之買賣需求及問題,歡迎來電指教.洽詢). 專業服務及提供桃園縣境內各大工業區之廠房.工業地.土地.相關資訊.法拍.債權.買賣及租賃業務:龜山工業區廠房.工業地.南崁工業區. 廠房. 工業地.海湖工業區. 廠房. 工業地.八德工業區. 廠房.工業地.大園工業區. 廠房. 工業地.觀音工業區. 廠房. 工業地.桃園科技園區. 廠房. 工業地.新屋工業區. 廠房. 工業地.永安工業區. 廠房. 工業地.龍潭工業區. 廠房.工業地.平鎮工業區. 廠房.工業地.大溪工業區. 廠房. 工業地.中壢工業區. 廠房.工業地.幼獅工業區廠房.工業地及擴大工業區. 廠房.工業地民富工業區. 廠房.工業地.

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桃園縣桃園市 工業用地 台一線乙工.店地1100坪 (0932-092398殷先生) (照片) 桃園縣楊梅 廠房廠辦 楊梅民富路廠房--(0932-092-398殷先生) (照片)

售 桃園縣桃園市 > 工業用地 > 23025.00萬 > 坪數:建939坪/地1107坪 > 0房/0廳/0衛 1: 本案位於正桃園市中山路旁.門前30米路.屬都計內乙工. 2: 地形四方.漂亮.面寬.縱深約38*80米.正黃金比例. 3: 正台一線上.同時也是桃園--中壢來往之重要道路.車來人往.超級繁忙. 且亦可作為店地使用.實為不可多得之寶地. 4: 屬於都會區內之工業地.勞力來源充沛.衣.食.住.行.皆非常方便.不用耽心 找員工的問題. 5: 可廠登.亦可作店面.適合展示中心.新車.中古車及保養廠....等.作武市 之行業進駐使用.買地送廠房. 6: 少有正縱貫道.位在鬧區且又可廠登之工業地出售. 7: 業主誠售.買到賺到.投資.自用皆宜. 8: 附近另有多筆廠房及工業地出售. 9: 若需要任何資訊,請與 殷宥鈞 連絡:0932-092-398.. (若有土地.房屋.廠房之買賣需求及問題,歡迎來電指教.洽詢). 專業服務及提供桃園縣境內各大工業區之廠房.工業地.土地.相關資訊.法拍.債權.買賣及租賃業務:龜山工業區廠房.工業地.南崁工業區. 廠房. 工業地.海湖工業區. 廠房. 工業地.八德工業區. 廠房.工業地.大園工業區. 廠房. 工業地.觀音工業區. 廠房. 工業地.桃園科技園區. 廠房. 工業地.新屋工業區. 廠房. 工業地.永安工業區. 廠房. 工業地.龍潭工業區. 廠房.工業地.平鎮工業區. 廠房.工業地.大溪工業區. 廠房. 工業地.中壢工業區. 廠房.工業地.幼獅工業區廠房.工業地及擴大工業區. 廠房.工業地民富工業區. 廠房.工業地.

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桃園縣平鎮 農地 中壢交流道收租農地 (0932-092398殷先生) (照片) 桃園縣平鎮 農地 龍慈路農地後興路農地 (0932-092398殷先生) (照片)

售 桃園縣平鎮 > 農地 > 8750.00萬 > 坪數:3500 > 0房/0廳/0衛 1. 本標的位於中壢新屋交流道旁. 2: 基地面積3500多坪.地上有鋼構鐵皮建物約2400多坪. 3: 目前出租中.月租-32萬. 4: 地上建物有稅籍.政府有課稅.不用耽心被拆之問題. 5: 現有租客.現成房東.投報率高. 6: 現買現賺.買到賺到.請把握良機. 7: 拼經濟.價好談.業主誠售. 8: 附近另有多筆廠房.工業地出售.3000~7000坪物流倉儲出租. 9: 若需要任何資訊,請與 殷宥鈞 連絡: 0932-092-398. (若有土地.房屋.廠房之買賣需求及問題,歡迎來電指教.洽詢). 專業服務及提供桃園縣境內各大工業區之廠房.工業地.土地.相關資訊.法拍.債權.買賣及租賃業務:龜山工業區廠房.工業地.南崁工業區. 廠房. 工業地.海湖工業區. 廠房. 工業地.八德工業區. 廠房.工業地.大園工業區. 廠房. 工業地.觀音工業區. 廠房. 工業地.桃園科技園區. 廠房. 工業地.新屋工業區. 廠房. 工業地.永安工業區. 廠房. 工業地.龍潭工業區. 廠房.工業地.平鎮工業區. 廠房.工業地.大溪工業區. 廠房. 工業地.中壢工業區. 廠房.工業地.幼獅工業區廠房.工業地及擴大工業區. 廠房.工業地民富工業區. 廠房.工業地.

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