涉廣告不實 建商與代銷業者遭公平會共罰120萬

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更新日期:2009/12/30 14:05

公平會指出，怡富開發和金探號這兩家公司因為在銷售「時尚之星」建案時，涉及廣告不實，經過公平會委員會議討論後，決定處以怡富開發新台幣八十萬元罰鍰，金探號新台幣四十萬元罰鍰。如果被處分人不服，可以提出訴願。（陳鳳如報導）

公平會表示，怡富開發和金探號這兩家公司在銷售「時尚之星」建案時，廣告內容將一樓機車停車區及管理員室的位置、標示為飯店式宴會廳，也把屋頂層的消防水池、標示為空中泳池，由於公平會調查認為，建商並沒有依照建築法辦理建造執照變更設計，也沒能提出事證證明這些空間將來可以依照建築相關法規，變更作為其他用途，加上台北市政府也表示，這個建案的消防水池不得作為游泳池使用。公平會因此認定這個廣告內容涉及不實，公平會發言人周雅淑說，「屋頂上原來在建築圖裡面的消防水池，他把它標示為空中水池，所以他是就商品的內容用途，為虛偽不實、引人錯誤之表示。」

公平會委員會議決定依違反公平交易法第21條第1項規定，分別處以這兩家公司八十萬元和四十萬元罰鍰。

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民眾最想購屋地區 北縣首選

民眾最想購屋地區 北縣首選

更新日期:2009/12/27 04:11

〔記者王孟倫／台北報導〕北縣升格新北市後，帶動買氣成為全台最想購屋地區！根據創市際研究顧問公司與中信房屋合作進行「台灣地區購屋意向與物件需求調查」顯示，「有計畫購屋者」最想要買屋的區域，台北縣佔二成排名第一，高於台北市的一成三。

房價過高民怨居首位

此外，兩年內有購屋計畫的受訪者，認為今年最具代表性的房市新聞是「研考會十大民怨票選：都會區房價過高暫居首位」，比例為三六．一％；央行八月宣布「優惠房貸額度用罄、不續辦」為第二名，比例為三○．九％。

至於和房價有關的新聞，還有排名第七名的「北市月入五萬買房子？一輩子別想」（一九．三％），顯示房價的過高問題，已經惹來民怨。

北市居民出現外移潮

調查顯示，由於台北市高房價讓人無法負荷，加上北縣升格加持，使得台北縣以二○．二％的購屋意願超越台北市的一三％，成為全台最多人想購屋的地區，台中市與高雄市則分別位居第三與第四。

創市際表示，進一步分析發現，由於房價太貴，台北市居民已逐漸出現外移潮，有一六．三％的北市居民，預計外移至台北縣購屋，另外還有六．三％計畫要搬到桃園縣居住。

這項調查抽樣對象為台灣地區二十歲以上、有固定工作，或對家中消費有決策權的家庭主婦、退休人員，以網路的方式進行調查。

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張金鶚：明年房市將面臨向下修正壓力

張金鶚：明年房市將面臨向下修正壓力

更新日期:2009/12/26 13:35

雖然有房仲業者認為，明年可能因為兩岸即將簽署ECFA，讓房市有向上的機會，不過，研究房地產多年的政大教授張金鶚認為，如果缺乏基本經濟面的支撐、民眾的實質所得也沒有增加，那麼明年房市仍然可能面臨交易量縮小、房價向下修正的情況。（陳鳳如報導）

今年都會區房價高漲，形成民怨。明年的房市還會不會繼續漲下去？政大地政系教授張金鶚認為，房市明年的壓力會比今年大，雖然有人預期不斷改善的兩岸關係，將有助於房市未來發展，不過，他認為，如果實質所得沒有增加，那麼明年房市仍有向下修正壓力。「對明年市場，不管就價格跟量來講，是慢慢有更大的壓力，往下或往縮小的方向，我向這是可以期待的。」

此外，對於央行表示希望銀行透過授信政策調整的方式、以避免房市投機炒作，也說除非這招無效，才會考慮以「選擇性信用管制」因應，張金鶚表示贊同，認為央行朝這樣的方向進行，除了能抑制部分地區房價不合理的上漲，也是希望銀行能減少未來呆帳發生的風險。

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華新麗華斥資50億 台中港工業區建新廠

華新麗華斥資50億 台中港工業區建新廠

更新日期:2009/12/28 02:46 沈美幸／台北報導

工商時報【沈美幸／台北報導】

華新麗華為了整合兩岸不銹鋼上下游事業布局，投資動作頻頻，日前剛加碼對中國大陸投資不銹鋼下游不銹鋼延線產品，現正著手規畫斥資新台幣50億元，在台中港加工出口區內興建年產50萬公噸不銹鋼下游的鋼捲廠。

華新麗華原本計畫大陸方面申請設置不鏽鋼廠，但因中國大陸開始嚴格管制屬於高耗能的鋼鐵、石化等行業設廠批文，華新麗華董事長焦佑倫不希望錯失大陸全力發展基礎建設的不銹鋼市場商機，決定改變經營戰略，開始併購大陸當地不銹鋼廠而進行改造。

至於台南鹽水不銹鋼廠則擴建電爐廠，年產能將由35萬公噸增加至40萬公噸，同時也在台中港務局遞件申請要在加工出口區內設不銹鋼廠，總投資金額新台幣50億元。

現傳出華新麗華投資設廠案已獲得台中港區核准，最快明年就會著手整地興建，與鹽水不銹鋼廠進行上下游整合。華新麗華今年前11個月兩岸合併營收逼近1180.77億元，全年合併營收有機會挑戰1300億元以上，不銹鋼事業目前佔整體營收4成至5成。

華新麗華主管坦言，華新的確打算在台中港加工出口區內，設置年產50萬公噸的不銹綱下游鋼捲廠，但全案還在規劃中，目前尚未設廠及量產的時間表。

據指出，華新麗華早在2、3年前，改以煙台金澄精材名義，向煙台黃海鋼鐵購入廠房及設備而進行製程改造及新設備擴充，年產能為30萬噸碳鋼、初期年產10萬噸不繡鋼，今年中開始投產。

另一個大陸不銹綱廠則是購入常州武進大眾鋼鐵廠而進行改造，年產能約25萬公噸，華新麗華為提高鋼胚使用量，也將大陸不銹鋼事業佈局延伸至下游的鎳鈦等特殊合金材料及鋼材，並在西安設置不繡鋼中厚鋼板廠，今年下半年也開始投產，產品組合朝向發展高級碳鋼、不繡鋼及合金鋼等高附加價值產品。

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土增稅10% 一生一屋上路

土增稅10% 一生一屋上路

更新日期:2009/12/24 02:27 楊宗灝／桃園報導

中國時報【楊宗灝／桃園報導】

立法院十二月十一日三讀通過「土地稅法第34條修正草案」，增訂土地所有權人與配偶及未成年子女僅有一處房地換屋，於再次出售自用住宅用地時，仍可適用10%優惠土增稅率。

修法過關的「一生一屋」土地增值稅優惠稅率，較過去「一生一次」最大差別，就在於減輕換屋者土增稅負擔。舉例來說，民眾二度換屋時可能要面臨累進稅率課增土增稅，不過新法上路後，只要符合相關申請標準，不但能維持一生一次優惠10%舊制，甚至可享有終身換屋保障。

民眾適用新法標準包括土地所有權人與其配偶及未成年子女出售時僅有一處房地、出售前持有該土地6年以上、在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年、5年內無供營業使用或出租者，得於都市1.5公畝及非都市3.5公畝土地面積以內，可享自用住宅用地10%課徵土地增值稅。

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八德市永豐工業園區寶新工業用地,基地面積約150~500坪數筆(配合大小分割出售).可立即進駐使用

Subject: 八德市永豐工業園區寶新工業用地,基地面積約150~500坪數筆(配合大小分割出售).可立即進駐使用
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土地售價6.98萬/坪,把握機會
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內政部研修「不動產經紀業管理條例」，將不動產交易資訊公開化2009-12-09

內政部研修「不動產經紀業管理條例」，將不動產交易資訊公開化

為促進不動產交易市場健全發展，內政部將持續與業界溝通，研修「不動產經紀業管理條例」，由不動產經紀業者登錄媒合的成交案件資訊，並有條件開放予消費者及不動產相關產業共享，期使不動產交易資訊公開透明。
「不動產經紀業管理條例」於88年2月3日公布施行以來，曾研擬增訂仲介業者應提供不動產成交相關資訊之條文，惟於90年間立法院朝野協商時，因部分立法委員反對而遭刪除。邇來各界反映該條例尚有未儘周延或不合時宜之處，亟需再檢討修正，經內政部參酌市場狀況與實務經驗，並邀集學者專家、民間業界團體及相關機關共召開多次會議研商完成「不動產經紀業管理條例修正草案」，刻正依法制作業程序辦理中。其中有關經紀業應於委託案件成交後限期提供交易資訊部分，因業界認為，國人對購置不動產咸認屬重要隱私，如強制業者提供或登錄成交價格，恐引致個人資料保密爭議，易造成當事人不安，且買方在交易價格方面通常會比低不比高，將影響賣方權益及經紀業銷售上的困難度，因此反對立法強制規範。
為期不動產交易資訊公開透明，未來內政部將再與業界溝通，以尋求共識，在兼顧營業秘密及當事人隱私的前提下，由經紀業提供成交價格等資訊，並納入該條例修正草案中規範，以促進不動產市場健全發展。 2009-12-09

 

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衝業績 台中房仲業祭出辣妹

衝業績 台中房仲業祭出辣妹

更新日期:2009/12/18 22:59

（中央社記者郝雪卿台中市18日電）受台中縣市即將合併利多激勵，房仲業今天表示，台中市房市10月份交易量較去年同期成長17.6%，業者為了激勵業務再衝年底業績，推出辣妹秘書加油團鼓勵經紀人。

某房仲業台中區執行協理劉育榮指出，由於台北房價過高出現排擠效應，部分以保值需求為主的投資型買方，紛紛南下獵屋、獵地，將目光轉向房價較合理的台中及高雄等地，因而吸引大批買氣進場。

根據這家房仲業的成交資料顯示，自10月以降，總價在新台幣千萬元以上的房地產交易量屢創新高，千萬豪宅幾乎每天賣1戶。

為了加緊把握傳統的年底旺季，劉育榮說，公司祭出辣妹秘書加油團，只要經紀人成交，就有辣妹秘書組團獻上愛的抱抱，還有主管當司機開雙B轎車接送，跟辣妹秘書共進晚餐等福利。

劉育榮表示，根據內政部公布全台買賣統計件數，全台房市10月份交易量成長3.2%，台中成長17.6%，居主要都會區之冠，而且大台中區的11月交易量也比10月成長17%。

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房地產銷售不找名人 住戶做見證比較親切！

房地產銷售不找名人 住戶做見證比較親切！

更新日期:2009/12/19 00:37 財經中心／台北報導

房地產找名人代言不一定吃香，讓住戶親身說法可能比較有說服力！位於楊梅的東森山莊，具備渡假村完整的飯店式管理服務，加上溫泉會館的抒壓養生，深受已購買住戶的喜愛，願意站出來做見證體驗行銷的做法，此舉在房地產市場還不多見。

投入經營家庭劇院音響將近四十年生涯的林錦宗就是一例，在東森山莊為自己預約休耕後的幸福生活，秉持「四十歲的事業手則、五十歲的慢活宣言」的退休願景，在東森山莊內，無論是前往森林步道散步、到會館享受頂級SPA、泡泡溫泉，偶而邀約三五好友打打小白球、到渡假村享用美食、在別墅中唱唱歌，皆可隨心所欲，體會樂活人生。

談到生活哲學，林錦宗認為「長壽的秘訣就是時時刻刻保持心情輕鬆、愉快而無煩惱；就像我的音響事業一樣，永遠帶給人最快樂的回憶!」

林錦宗說，「我就是喜歡大自然」。自從搬進東森山莊之後，立刻擁有萬坪綠地、生活機能佳的居住品質，直指「東森山莊是我的私人招待所，更是我未來的專屬養生行館! 」

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