營建署：未來一年房價與租金 看漲比看跌多

營建署：未來一年房價與租金 看漲比看跌多

更新日期:2009/09/24 14:05

營建署今天公布上半年住宅需求動向調查，在加入電訪和郵寄問卷等調查方式後，國內五大都會區的房價和租金綜合信心分數都高於一百分，在滿分為兩百分的情況下，營建署認為，這顯示民眾對未來一年的房價和租金看漲比例較高，至於五大都會區平均的議價空間，則在一成左右。（陳鳳如報導）

營建署委託財團法人國土規劃及不動產資訊中心，對上半年住宅需求動向進行調查，由政大教授張金鶚擔任計畫主持人。不過，和過去不同的是，以往調查是每季一次，這次則改為半年一次，並且加入電訪和郵寄問卷調查結果，以彌補抽樣母體不足的問題。張金鶚表示，調查結果顯示，五大都會區房價綜合信心分數為 114.9，租金綜合信心分數為103.9，都高於100分，顯示看漲的比看跌的多，但是在整體經濟環境沒有大幅改善前，能否支撐房價或租金水準持續上漲，還有待觀察。

至於，這次房價綜合信心分數為何會從去年第四季的50分大幅攀升一倍多，張金鶚表示，由於這次電訪時間選在今年七月，那時股市正熱、加上又有政府開放陸資來台等議題，才讓民眾對未來房價和租金的信心偏向樂觀。不過，張金鶚也強調，住宅需求動向調查最好能夠頻繁的進行，他也認為，如果在今年第一季就進行調查，可能當時的結果不會太好。

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