席勒：美國明後年房價恐續跌或停滯

席勒：美國明後年房價恐續跌或停滯 【16:25】

〔中央社〕耶魯大學教授席勒(Robert Shiller)在紐約時報 (NYT)撰文表示，美國房價跌勢「很可能還會持續一段時間」。席勒曾預測美國房屋市場會有這次的崩跌。
席勒是房價指數S&P/Case Shiller的共同創立人。他表示，明年和後年的房價可能「繼續下跌或停滯」。他這個彙集全美20大城房屋中價的指數，自2006年7月登頂以來迄今年3月止累計下跌32%。
席勒指出，美國前波房市榮景於1990年至91年間結束後，一直到六年後房價才開始上漲；日本房價在1990年不動產泡沫破滅後更是年年下跌，連跌了15年。
該文指出，雖然房價長期下跌似乎違反常理及傳統經濟法則，多數屋主並不會像投資人那樣試圖掌握市場時機。買賣住宅的決定較常與生活方式改變或經濟上需求壓力增加有關，而當失業率處於25年高點時，就會成為延後購屋的另一個原因。(譯者：安原良)

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