捷運站加持 台北摩根銷售一空

捷運站加持 台北摩根銷售一空

更新日期:2009/10/08 09:46

〔記者林美芬／台北報導〕繼捷運新莊線東門站「信義京華苑」捷運宅（20戶）、古亭站附近的中正香榭（6戶）及美麗永安（30戶）100%標售之後，昨天捷運宅再度上演100%標售，捷運松山線南京三民站共構案「台北摩根」35戶住宅，全部標脫出清。

房仲業者分析，此四案都因捷運站加持且「標售底價低」，吸引大批民眾搶標。

台北市捷運工程局7日標售捷運南京三民站的「台北摩根」，35戶捷運共構宅總共吸引高達243封標單，平均每封標單將近7封投標單，結果35戶全數脫標，戶別較差的6戶，每坪成交價格46~50萬元，大部份戶別成交每坪53~58萬元，略低於市場行情。

台灣房屋不動產研究室執行長邱太?表示，捷運宅具有「到站就到家」的優勢，除了交通便利外，也不用風吹、日曬、雨淋，加上租金行情又比周邊住宅行情高2成，因此吸引不少買盤。

信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，捷運宅標售狀況熱，主因是捷運工程局訂的底價仍低於市價，對於投資客仍有套利空間，加上房地產景氣熱，捷運宅相對好轉手，吸引眾多民眾進場搶標，也有建設公司加入搶標。

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