房市熱 租屋業者搶著賣屋

房市熱 租屋業者搶著賣屋

更新日期:2009/06/24 03:21 馬婉珍／台北報導

房市買氣熱絡，租屋版圖因此悄悄位移。去年底原本要賣屋卻賣不掉、轉而「以租待售」的屋主，最近景氣回春，紛賣出房子獲利了結。租屋網業者嗅到商機，轉而爭食售屋大餅，台灣租屋網強打刊登量近萬件、上傳照片12張最多；城市售屋族則調整刊登費用，依屋主需求不同，而提供200元至2,000元等彈性收費機制。

城市租屋族總經理張權彬指出，低利效應，點燃民眾購屋能力，使得房市買賣行情持續熱絡。而對於租屋網業者來說，自去年底金融海嘯爆發後，房地產投資者深感房市乏人問津、轉售無利可圖，因此採取「以租待售」策略、暫度寒冬；一般民眾更因荷包縮水、無力購屋，僅足夠支付微薄的租金，解決住家問題。

去年底至今年初，房市買氣陷入寒冬期間，反而讓租屋版圖極度擴充，如今房市景氣注入活水，租屋市場也逐漸回歸平靜。不過，各租屋網業者更嗅到商機，轉而強打「售屋網」功能，提供更便利的使用介面。

目前包括台灣租屋網、城市租屋族、591租屋網、快速捷房屋銀行等租屋網業者，皆提供售屋網功能，其中，以台灣租屋網的刊登物件量近9,000件、同一物件可上傳12張照片，條件最優。

台灣租屋網經理李惠心指出，「房屋自售」這塊市場仍未成熟，因此，售屋網的使用介面，必須更強調便利性，以台灣租屋網旗下的「台灣搜房網」為例，刊登費用每件500元，每日皆可更新物件資訊，且在1年內，若物件成交而下架，都可再將新的物件上架自售。

而隸屬於城市租屋族旗下、已成立10年的「城市售屋族」，目前慶祝成立10周年，未加入會員者，可享無限次免費刊登售屋廣告，屋主可透過免費刊登功能，進一步決定是否加入付費會員，因此受到不少屋主喜愛。

為了讓「邊租邊售」的屋主或專職包租公，可享用更彈性的功能，台灣搜房網推出VIP客戶專案，5筆物件刊登費用1,000元，可同步在租屋網、售屋網刊登；而城市售屋族則調整刊登費用，依屋主需求不同，給予200元至2,000元等收費機制。

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